BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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Très urgent
Duplex Bordeaux 86 m²
592 000 €
592 000 €
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LE QUARTIER
Berceau historique des négociants bordelais, le quartier des Chartrons s’étend du Jardin Public jusqu’aux Quais, en passant par le très cosmopolite et branché quartier Notre Dame.
Au coeur de la partie Nord de Bordeaux, les Chartrons-Jardin Public constitue un des 8 quartiers phares de Bordeaux, remarquable par son architecture XVIII.
A proximité immédiate des nouveaux musées, comme la Cité du Vin, et le Musée de la Mer, les Chartrons sont réputés pour leur qualité de vie.

LE BÂTIMENT
Surface totale de l’immeuble :
  • surface habitable : 250,7M2
  • surface extérieure : 41,3M2
4 appartements :
  • RDC : T2 de 51M2 avec terrasse
  • R+1 : T2bis en duplex de 42,1M2
  • R+1 : T3 en duplex de 72M2 avec terrasse
  • RDC / R+1 : T4 en duplex de 85,6M2 avec cour
LA RÉNOVATIONParties communes & façades
  • Ravalement pierre par hydrogommage,
  • Fenêtres bois double vitrage
  • Local Vélo
  • Local poubelles
Parties privatives
  • Cuisines contemporaines
  • Parquets et carrelages Premium
  • Equipements sanitaires hauts de gamme
Rénovation éco-exigeante définie avec l’architecte
  • Isolation thermique des plafonds
  • Isolation des murs avec matériaux modernes
VA2176CPB
Mandat N° 87. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
Déficit foncier
RéférenceVA2176
VilleBordeaux 33000
Type d'appartementDuplex
Surface85.60
Séjour35
Terrasse19
Pièces5
Description des pièces • Séjour, 26.5 m²
• Salle de bain, 3.7 m²
• WC, 2.1 m²
• Chambre 1, 9.3 m²
• Chambre 2, 9.1 m²
• Buanderie, 4.5 m²
• Cuisine, 8.1 m²
• Palier, 6.3 m²
• Chambre 3, 14.1 m²
• Rangement, 1.9 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC2
État généralNeuf
AmeublementNon meublé
AscenseurNon
PiscineNon
Précisions financièresFoncier : 282 100 € Travaux : 309 900 € Travaux éligible au déficit foncier : 309 900 €
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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