BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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Coup de cœur
Duplex Le Taillan-Médoc 79 m²
324 900 €
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Un domaine agréable à vivre
Pensé comme une grande résidence sécurisée inspirée des chais et châteaux du Médoc, le Domaine de la Boétie est un programme à taille humaine. Avec 18 maisons T3 et T4 conçues comme des duplex qui s’intègrent au coeur d’espaces communs paysagers,
le Domaine de la Boétie mêle astucieusement des lignes sobres et contemporaines à une architecture plus traditionnelle. Chaque maison dispose de 2 places de stationnement et profite d’un agréable jardin clôturé, qui prolonge les pièces de vie et permet de profiter d’un espace chaleureux en toute quiétude.

Une adresse privilégiée
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, le Domaine de la Boétie s’inscrit dans le quartier de Germignan, qui s’étend de la forêt du Taillan jusqu’au bourg historique du Taillan-Médoc. Lieu de vie du grand magistrat et poète Étienne de la Boétie, Germignan abrite de nombreux chais, domaines et maisons nobles qui témoignent de la richesse historique et patrimoniale du quartier.
Desservi dès 2022 par la ligne D du tramway qui passe au bout de la rue, le programme bénéficie d’une situation idéale.


VA2498CPB
Mandat N° 96. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
PinelRT-2012
RéférenceVA2498
VilleLe Taillan-Médoc 33320
Type d'appartementDuplex
Surface79.39
Séjour35
Pièces4
Description des pièces • Entrée - Salon - Cuisine, 35 m²
• Salle d'eau + wc, 5.38 m²
• Chambre 1, 10.68 m²
• Chambre 2, 9.81 m²
• Chambre 3, 11.16 m²
• Dégagement, 3.03 m²
• Salle de bains + wc, 4.33 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveNon
AutresVolets électriques
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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