BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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Duplex Lyon 74 m²
273 000 €
273 000 €
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Un cadre idéal à proximité des universités et des principaux pôles d’activités
Cet ensemble immobilier au style novateur investit le site protégé de l’ancienne clinique Saint-Vincent-de-Paul, ses arbres centenaires et ses pièces architecturales du XIXe pour constituer un domaine unique d’environ 3,8 hectares.
Au coeur de ce projet, “L’Initiale” s’intègre avec caractère et élégance dans un environnement luxuriant. Son architecture contemporaine capte la lumière et s’abandonne à l’harmonie des lieux. Chaque îlot porte
la signature d’un jardin paysager. Lumineux et dotés de beaux volumes, les appartements sont ouverts sur le parc intérieur.

Informations démembrement
Durée : 15 ans
Valeur économique de la nue-propriété : 63.5%
Valeur économique de l’usufruit : 36.5%

Environnement
Limitrophe du 7ème arrondissement, le 8ème s'impose comme un quartier dynamique et vivant du Grand Lyon.
Un quartier également prisé pour sa douceur de vivre et sa vitalité : une histoire industrielle riche, une architecture innovante, des transports performants, des écoles, des commerces, des universités et des espaces verts de qualité.
D’une grande facilité d’accès depuis toutes les zones d’activités de l’agglomération (Confluence, Lyon Part-Dieu ou encore Lyon-Gerland), le quartier est à proximité immédiate de la sortie Est de Lyon, du périphérique et des autoroutes, auxquels s’ajoute la proximité des universités “Lyon I, II et III“.

Le projet immobilier
  • Au coeur du projet “Oasis Parc“, un projet d’aménagement urbain d’envergure, sur l’ancien site de la Clinique St Vincent de Paul.
  • Une architecture élégante, ouverte sur un parc paysager de 3 ha aux multiples essences.
  • 7 bâtiments au total.
  • Emplacements de parking en sous-sol.
  • Architecte : Atelier Roche.
  • Réglementation thermique 2012.
Prestations
Aspect extérieur
• Façade en enduit de tons blanc et oranger
• Soubassement en béton de ton clair
• Toiture en bac acier
• Garde-corps métalliques ouvragés
Parties privatives
• Revêtement souple dans l’entrée, le séjour et les
chambres
• Dans la salle de bains : faïence toute hauteur, sèche-serviette
• Volets roulants
• Chauffage individuel électrique dans les studios
• Chauffage collectif au gaz pour les 4 pièces et plus
Parties communes
• Hall d’entrée décoré par l’architecte
• Vidéophone et digicode compatible VIGIK
• Espaces verts paysagers
• Panneaux solaires photovoltaïques et thermiques
en toiture
VA2385CPB
Mandat N° 75. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
DémembrementNue-propriétéHABITAT ET ENVIRONNEMENTNF LOGEMENTSRT-2012
RéférenceVA2385
VilleLyon 69008
Type d'appartementDuplex
Surface73.50
Séjour21
Terrasse16
Pièces5
Description des pièces • Séjour / cuisine, 21.4 m²
• Chambre 1, 11.6 m²
• WC, 1.8 m²
• Chambre 2, 9.5 m²
• Chambre 3, 11.5 m²
• Chambre 4, 9.85 m²
• Dégagement, 2.05 m²
• Salle de bains, 5.8 m²
Chambres4
Salle de bains1
WC1
Étage6
Epoque, année2020
État généralNeuf
ChauffageGaz
Solaire
Collectif
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
AutresFibre optique
Visiophone
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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