BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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T1 Saint-Aubin-de-Médoc 23 m²
207 993 €
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Saint-Aubin-de-Médoc est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle Aquitaine. Ce « Village Nature » compte 2700 hectares de forêt sur une superficie totale de 3500 hectares. En 2016, la commune comptait 7 147 habitant,en augmentation de 12,76 % par rapport à 2011, avec un revenu annuel moyen de 42 985€. Le taux de retraités s'élève à 19,2%.

RÉSIDENCE "LA MAISON DE SAINT AUBIN"
La résidence construite en 1988 et rénovée en 2017, au cœur d’un village nature. Elle propose 85 places EHPAD, dont 12 en unité Alzheimer, les chambres sont individuelles ou doubles (de 17 à 22 m²), réparties sur 2 niveaux. Ainsi qu'une résidence services pour personnes âgées de 30 logements, construite en 2018.

A proximité :
  • Cœur du village (commerces, pharmacie,église...)
  • Bordeaux à 10 km
  • L'Océan à 43 km
La résidence est desservie par :
  • Bus, Châtaigniers, lignes 3 et 37, au pied de la résidence
  • Autoroute (A630) à 9,1 km
  • Aéroport de Bordeaux à 9 km
  • Gare de Caudéran-Mérignac à 12,2 km
L'EXPLOITANT
Le groupe Colisée, créé en 1988 par PatrickT eycheney, est aujourd’hui un acteur de référence de la prise en charge globale de la dépendance en France et se place au 4ème rang du classement 2017 des EHPAD. Il a été racheté par la société d’investissement Eurazeo PME en mars 2013, ce qui a permis un développement dynamique se traduisant par une augmentation de nombre d’établissements de 45 à 101 (soit de 3 397 lits à 8 024 lits) et de son chiffre d’affaires de 140 M€ à 390 M€.En juin 2017, Eurazeo PME a cédé ses parts à l’une des principales sociétés européennes d’investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet à Colisée d’entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, pérenne et responsable. Sa stratégie prévoit la création de 80 000 lits en Italie d’ici 2030 et l’ouverture très prochaine de son premier EHPAD de 132 lits en Chine.

CHIFFRES CLÉS
Création 1988 - Chiffre d'affaires 390 M€ (2016) - Collaborateurs 7400 - Résidences 102 - Lits 8024 - Actionnariat : IK Investment Partners 64 %, Groupe Teycheney 30 %, Management 6 %.
VA2476CPB
Mandat N° 90. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
Loueur meublé non proLMNP/LMPEhpad
RéférenceVA2476
VilleSaint-Aubin-de-Médoc 33160
Type d'appartementT1
Surface22.92
Pièces1
Étage1
Epoque, année1988   Neuf
Taxe foncière229 €/an
Précisions financièresPrix HT : 203 793 € Loyer annuel HT : 9 372 € TVA : 4 200 € Prix TTC : 207 993 € Rentabilité : 4.6% Durée de bail : Ferme 12 ans - 01/01/2017 - 01/01/2029

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