BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
Biens similaires :
Partager
Spécial investisseur
T2 Bordeaux 57 m²
461 693 €
461 693 €
AppelerÉcrire
DÉTAILS DES PRIX FONCIER & TRAVAUX
  • Foncier HT : 187 964 €
  • Prix travaux HT : 196 780 €
  • Total HT : 384 744 €
  • Total TTC : 461 693 €
  • Taux TVA : 20,00 %
PROJET DE RESTAURATION en Secteur Sauvegardé
Situé dans un quartier rénové tant sur les monuments que sur les voies d’accès, la rue des Faures est une rue calme au coeur de la ville. A deux pas de la Basilique Saint-Michel, monument emblématique de la ville et du Cours Victor Hugo, l’immeuble bénéficie de toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, établissements scolaires, tramway et bus.

LE PROJET
Le projet consiste en la réhabilitation d’un immeuble comprenant 6 lots et un local commercial répartis sur 4 niveaux, avec des prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure
porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine.
Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilités selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

FICHE TECHNIQUE
  • Typologie : 6 lots (du T2 au T3) et 1 local commercial ;
  • Surface habitable : de 44,10 m² à 71,80 m² ;
  • Niveau : R+4 ;
  • Défiscalisation : Nouvelle loi Malraux - Malraux optimisé au Déficit Foncier ;
  • Livraison : 24 mois après DOC.

LES ATOUTS
  • Emplacement idéal : centre-ville historique de Bordeaux
  • à deux pas du Cours Victor Hugo et de la Place Meynard ;
  • Stationnement : places de parking ;
  • Aménagement immeuble : présence de celliers, terrasses et jardin ;
  • Facile d’accès : Bus et Tramway ;
  • Surfaces : moyennes et grandes.
VA1922CPB
Mandat N° 39. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
Déficit foncierMalraux
RéférenceVA1922
VilleBordeaux 33000
Type d'appartementT2
Surface56.80
Séjour27
Pièces2
Chambres1   14.6 m²
Salle de bains1   6.4 m²
WC1
Étage2
État généralGros travaux à prévoir
AmeublementNon meublé
ExpositionSud
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé BARON Immobilier pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux

Téléphone : 09 53 60 61 64
E-mail : [email protected]