BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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T2 Grenoble 30 m²
146 593 €
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Grenoble, la capitale des Alpes, est une ville cosmopolite tant au niveau de ses entreprises que de sa population. Elle a été élue la 2ème ville française la plus attractive en termes d’emploi et de logement. Située entre Turin et Lyon et à moins d’une heure de près de 40 stations de sport d’hiver, la ville bénéficie d’une localisation privilégiée dans la riche et diversifiée région Auvergne-Rhône-Alpes. La métropole dispose d’infrastructures performantes qui font de son accessibilité l’un de ses atouts majeurs. Que ce soit par avion,par train ou en voiture, elle est reliée à de grandes villes européennes et mondiales.

RÉSIDENCE "LE HUB"
Construite en 2004, rénovée en 2018, "Le Hub" est une résidence mixte étudiants /affaires / tourisme de nouvelle génération, avec de larges espaces communs et privatifs(balcons, terrasses, jardin intérieur...). Elle comporte 122 logements, du T1 au T4. Emplacement "prime" près de la gare et du TGI. Travaux en cours et livraison pour le 3ème trimestre 2019.

A proximité :
  • Au cœur du quartier des affaires Europole
  • Grenoble École de management (classée 6ème école de commerce en France, par le figaro) à 350m
  • Ecoles d'ingénieurs et I.U.T. à 600 m
  • World Trade Center à 400 m
  • Centre-ville à 1 km
La résidence est desservie par :
  • La gare de Grenoble (TGV) (TER) à 300 m
  • Le tram B à 250 m
  • Bus, Gare Routière de Grenoble à 450 m
  • L'autoroute A480 à 1 km
L'EXPLOITANT : PRIVILODGES
Depuis 30 ans, Les Privilodges revendiquent une véritable expertise de terrain en tant que gestionnaire à travers ses enseignes Apparthôtels et Campus, dans plusieurs grandes villes de France.

CHIFFRES CLÉS
Création 1985 - Chiffre d'affaires 8 340 000 € (2017) - Résidences 9
VA2484CPB
Mandat N° 91. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
LMNP/LMPLoueur meublé non proEtudianteTourisme
RéférenceVA2484
VilleGrenoble 38000
Type d'appartementT2
Surface29.72
Pièces2
Chambres1
Étage7
Epoque, année2004   Neuf
Stationnement int.1
Taxe foncière660 €/an
Précisions financièresPrix HT : 122 161 € Loyer annuel HT : 5 009 € TVA : 24 432 € Prix TTC : 146 593 € Rentabilité : 4.1% Durée de bail : 11 années et 11 mois fermes

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