BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


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T2 Lacanau-Océan 37 m²
149 583 €
149 583 €
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Les points forts :
  • Proximité plages et commerce
  • Prestations de qualité
  • Certification NF Habitat
LACANAU, UNE VILLE AUX MULTIPLES ATOUTS
Mondialement connu pour son spot dédié aux surfeurs, Lacanau Océan est le principal pôle touristique de la commune. Véritable station balnéaire, les plages Super Sud, Sud, Centrale et Nord vous offrent 16 kilomètres de sable fin répondant à toutes les envies.
Lacanau Océan dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien telles que : Mairie annexe, crèche, école, bureau de poste, pôle culturel, square avec aire de jeux, cinéma …

LA RÉSIDENCE LES EMBRUNS
Au coeur de Lacanau Océan, la résidence Les Embruns profite d’un emplacement privilégié à seulement 5 min à pied de la Plage Centrale et de tous commerces.
Avec un esprit « Océan » et son architecture élégante, la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement.
Derrière ces lignes sobres et modernes à la fois se dévoilent 33 appartements du T1 au T4 avec des locaux commerciaux en pied d’immeuble.
Tout est conçu pour assurer votre bien être au quotidien : disposition des pièces, apport en lumière naturelle par des baies vitrées ouvrant vers un espace extérieur pour vos moments de détentes …
Chacun des logements est pensé avec des prestations de qualités répondant ainsi à notre certification NF HABITAT.
VA2268CPB
Mandat N° 63. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
LMNP/LMPLoueur meublé non proTourismeNF LOGEMENTSRT-2012
RéférenceVA2268
VilleLacanau-Océan 33680
Type d'appartementT2
Surface37.37
Séjour16
Terrasse7
Pièces2
Description des pièces • Séjour / cuisine, 16.36 m²
• Chambre, 11.23 m²
• Salle d'eau, 5.62 m²
• Cellier, 2.43 m²
Chambres1
Salle d'eau1
Étage1
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
Stationnement ext.1
AutresLocal à vélo
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Précisions financièresImmobilier HT : 142 083 € Mobilier HT : 7 500 € Total HT : 149 583 €
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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