BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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T2 Le Bouscat 42 m²
213 700 €
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CŒUR DE VILLE : UN NOUVEAU QUARTIER
Sur un site exceptionnel, à 5 minutes à pied du centre-ville, le Bouscat affiche sa volonté de faire de ce quartier « un modèle, une vitrine, une référence en matière d’urbanisme renouvelé » : un lieu de vie dynamique et moderne, mais aussi pluriel, avec plusieurs types de logements, ses commerces au rez-de-chaussée des îlots principaux, ouverts sur le tramway, mais également des bureaux et services.
Ce nouveau quartier, à la signature architecturale résolument contemporaine, s’intégrera parfaitement dans son environnement et sera desservi par la future ligne D du Tramway avec la station "Mairie du Bouscat" qui permettra de rejoindre le centre de Bordeaux en 10 minutes.
Les futurs habitants seront séduits par une offre de logements de qualité et la proximité de toutes les infrastructures nécessaires à leur bien-être quotidien : commerces, restaurants, espaces verts publics et pôle médical.

LA RÉSIDENCE
Parfaitement intégrée à son environnement, la résidence GÉNÉRATION bénéficie d’une architecture contemporaine, simple et moderne au sein du nouveau quartier Cœur de ville du Bouscat. Elle se compose de deux bâtiments émergeant d’un socle commun en rez-de-chaussée, avec des hauteurs s’échelonnant entre deux et six étages.
Le long de la Rue Raymond Lavigne, la résidence propose une façade très urbaine et dynamique, alors que coté jardins les espaces communs ainsi que quelques logements s’ouvrent largement sur le jardin privé au Sud.
Dès le premier étage, les logements disposent de vues sur la toiture jardin qui couvre l’ensemble du socle.
La ligne D du Tramway, les commerces et services de proximité seront accessibles en moins de 5 minutes à pied facilitant ainsi les possibilités d’autonomie des résidents.
Le rez-de-chaussée de la résidence GÉNÉRATION abritera un espace petite enfance créant ainsi un véritable pôle multigénérationnel avec des lieux de rencontres et de partages dédiés.

UNE OFFRE COMPLÈTE DE SERVICES
Afin d’offrir à ses résidents une vie quotidienne alliant l’intimité d’appartements confortables à la convivialité d’espaces communs favorisant la distraction, l’autonomie et les échanges, le programme GÉNÉRATION bénéficie de nombreux atouts : espace d’accueil doté d’un salon de réception, restaurant, salon de détente équipé d’une bibliothèque avec cheminée, espace TV/multimédia, salle de cinéma, espace beauté et coiffure, parc paysagé avec des cheminements doux, bancs et kiosques, potager partagé, vaste terrasse à ciel ouvert, terrain de pétanque ...
VA2002CPB
Mandat N° 41. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
BouvardLMNP/LMPSeniorRT-2012
RéférenceVA2002
VilleLe Bouscat 33110
Type d'appartementT2
Surface42.40
Balcon10
Pièces3
Chambres1
Salle de bains1
Étage2
État généralNeuf
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
AutresAccès handicapés
Concierge
Visiophone
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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