BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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T2 Menton 35 m²
118 800 €
118 800 €
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Les points forts :
  • cadre de vie unique entre mer et montagnes
  • Signature architecturale prestigieuse
  • Terrasse Solarium
Station balnéaire de Menton
Située à 13 km de Monaco, Menton est une station balnéaire prisée pour son microclimat doux et ensoleillé. Il émane de Menton une authentique douceur de vivre, avec sa Vieille Ville aux maisons colorées plongeant vers la mer, ses plages aux eaux cristallines, ses marchés provençaux, sa promenade en bord de mer bordée de restaurants, et son Vieux Port dominé par la Basilique Saint-Michel Archange.

Situation
La résidence bénéficie d’un emplacement rare au coeur de Menton, à 600 m des plages et du Casino. Située dans le prolongement des Jardins Biovès, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du marché du Careï et des commerces. Le centre ville est situé à 8 mn de marche, la Vieille Ville et le Vieux Port à moins de 20 mn.

La Résidence
S’articulant en coeur d’îlot autour d’un beau jardin suspendu, "Cap Riviera" est composée de 3 bâtiments neufs s’élevant sur 5 à 7 étages, proposant 117 appartements et 2 commerces, d’un bâtiment réhabilité proposant 12 logements, et de 3 niveaux de sous-sols.

Informations démembrement
Le démembrement de propriété porte sur 27 appartements, déclinés du studio au 3 pièces, situés au sein des bâtiments A et B, agrémentés de 16 stationnements en sous-sols.
  • Durée du démembrement : 18 ans
  • Avantage acquis : 40% du prix de vente pleine propriété
  • Valorisation de la nue-propriété : 60% du prix de vente pleine propriété
VA2252CPB
Mandat N° 62. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
DémembrementNue-propriété
RéférenceVA2252
VilleMenton 06500
Type d'appartementT2
Surface34.60
Séjour21
Pièces2
Description des pièces • Séjour / cuisine, 20.9 m²
• Salle de bain, 3.4 m²
• Chambre, 10.3 m²
Chambres1
Salle de bains1
Étage1
ChauffagePompe à chaleur
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
AutresVisiophone
Volets électriques
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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