BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
Biens similaires :
Partager
T2 Nice 39 m²
148 400 €
148 400 €
AppelerÉcrire
Le quartier Magnan est l’un des plus recherchés pour la qualité de son cadre de vie et sa localisation idéale au centre de la métropole niçoise. Adossé à la colline de Fabron, à quelques minutes du centre-ville et des lieux emblématiques de Nice, ce secteur résidentiel et vivant offre une excellente desserte. Son environnement, essentiellement composé de villas provençales agrémentées de piscines, réunit tous les ingrédients d’un quartier d’exception.

Information démembrement
Durée : 18 ans
Valeur économique de la nue-propriété : 60%
Valeur économique de l’usufruit : 40%

Architecture classique et élégante en harmonie avec l’esprit provençal du quartier Magnan
Niché au coeur de ce quartier, “Pavillon Magnan” s’épanouit dans un environnement de maisons de ville au style provençal, dans lequel il s’intègre avec élégance. La signature architecturale accroche la lumière et privilégie les lignes horizontales, l’unité des volumes et les matériaux aux teintes naturelles. La plupart des appartements sont prolongés de balcons permettant de profiter pleinement du calme et de la sérénité du lieu.

Prestations
◗ Aspect extérieur
• Façades en enduit de couleur blanc cassé
• Toiture en pente en tuiles de couleur rouge
• Garde-corps en aluminium laqué
◗ Parties privatives
• Sols souples dans l’entrée, le séjour, la chambre, la cuisine et la salle d’eau
• Dans la salle d’eau : faïence toute hauteur, plan vasque miroir et appliques
• Kitchenettes équipées
• Volets roulants électriques sur les baies vitrées
• Chauffage électrique par des panneaux rayonnants
• Balcons et loggias : dalles sur plots
◗ Parties communes
• Espace vert paysager arboré
• Résidence sécurisée avec un système de vidéophone et Vigik
• Accès au parking par une porte basculante motorisée

Idéalement situé à proximité des lieux les plus prisés de Nice et à quelques minutes à pied des universités
◗ voiture : Accès A8 “La Provençale” vers Aix-en-Provence et l’Italie.
◗ train : Gare TGV/TER Nice-Ville à 3 km : liaison Paris - Nice (projet LGV PACA : ouverture en 2023).
◗ avion : Aéroport international de Nice Côte d’Azur à 10 min (Paris - Nice en 1h20).
◗ bus : Lignes 60, 62, 3, 8, 9, 10, 12 et 22 vers les différents quartiers de Nice, au pied de la résidence
arrêts “Bellet” et “Magnan Promenade”.
◗ Projet de ligne de tramway T2 Ouest-Est (mise en service en juin 2018), arrêt à 300 m vers le centre-ville (10 min), le campus Edhec ou l’aéroport de Nice (15 min).
VA2394CPB
Mandat N° 77. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
DémembrementNue-propriétéRT-2012
RéférenceVA2394
VilleNice 06000
Type d'appartementT2
Surface39.40
Séjour20
Pièces2
Description des pièces • Séjour / cuisine, 20 m²
• Chambre, 14.5 m²
• Salle de bains, 4.9 m²
Chambres1
Salle de bains1
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
ChauffageTubes radiants
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord
AscenseurOui
AutresPortail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé BARON Immobilier pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux

Téléphone : 09 53 60 61 64
E-mail : [email protected]