BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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T2 Vallauris 45 m²
270 000 €
270 000 €
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Toute l’authenticité et la douceur de vivre d’un village merveilleusement situé.
Vallauris, dont l’histoire se perd dans la nuit des temps, est devenue une ville jeune et dynamique à taille humaine (30.000 habitants).
Véritable balcon naturel sur la mer - avec à ses pieds Antibes, Cannes et ses îles de Lérins - Golfe-Juan, façade maritime de Vallauris, séduit grâce à la renommée de son port de plaisance et ses plages de sable fin.
Grasse et ses parfums ainsi que la technopôle Sophia Antipolis, incroyable terre d’innovation, sont toutes  proches.
Cité d’artistes par excellence, son art de vivre a séduit de
grands noms comme Pablo Picasso, s’y installant pour donner libre cours à sa passion pour la céramique.

Le chemin Notre-Dame : une adresse résidentielle proche de tout.
Idéalement placé au cœur de la végétation Méditerranéenne, le quartier Les Courcettes bénéficie d’une excellente desserte : en quelques minutes rejoignez la gare et son parking public, le centre-ville et les nombreux commerces de proximité de Golfe-Juan ainsi que son marché de producteurs locaux. Collège, écoles maternelle et primaire, crèche, poste et mairie ou supermarché sont à quelques centaines de mètres.
Côté loisirs : tennis, gymnase, bibliothèque sont accessibles à pieds sans oublier les plages de Golfe-Juan, à moins de 3 km.
L’entrée de l’autoroute A8, facilement accessible, vous permet de rejoindre aisément Cannes, l’aéroport de Nice Côte d’Azur et Monaco.

Une résidence à l’architecture résolument contemporaine, respectueuse de son environnement, composée de petits îlots de 2 étages seulement.
Pour le bien-être de ses futurs résidents, offre un lieu de vie convivial, à taille humaine. Ouverts sur un environnement unique, les appartements du studio au 4 pièces sont dotés de belles terrasses et/ou jardins privatifs pour profiter au maximum de la douceur de vivre de l’ambiance méditerranéenne. Certains logements bénéficient de vues exceptionnelles sur le Golfe et le Cap d’Antibes.
La résidence est également dotée d’une magnifique piscine lovée dans un écrin de verdure, au cœur d’un jardin composé d’essences typiques.

Des prestations soignées
CONFORT
* Carrelage au sol en grès émaillé 45 x 45 cm (selon choix proposé)
* Peinture blanche lisse sur murs et plafonds dans toutes les pièces
* Menuiseries en aluminium ouvrant à la française et coulissant sur la baie principale du séjour
* Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec
système de centralisation
* Salles de bains et salles d’eau, équipées d’un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse
SÉCURITÉ
* Blocs portes palières certifiées A2P BP1, avec serrure 3 points A2P*
* Contrôles d’accès par digicodes ou vidéo-portiers
ESPACES EXTÉRIEURS
* Piscine 10 x 5 m sécurisée et implantée dans un espace paysager soigné, pool-house
* Garages fermés en sous-sol
VA2620CPB
Mandat N° 112. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
NF LOGEMENTS
RéférenceVA2620
VilleVallauris 06220
Type d'appartementT2
Surface45.31
Séjour24
Terrasse18
Pièces2
Description des pièces • Entrée, 4.16 m²
• Séjour / cuisine, 24.23 m²
• Salle de bains, 5.53 m²
• hambre, 11.39 m²
Chambres1
Salle de bains1
Epoque, année2019   Neuf
État généralNeuf
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1
AscenseurOui
AutresFibre optique
Porte blindée
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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26 rue du Petit Parc
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Téléphone : 09 53 60 61 64
E-mail : [email protected]