BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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T3 Beausoleil 80 m²
394 900 €
394 900 €
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Beausoleil, nichée sur les hauteurs de la Principauté
Surplombant les eaux cristallines de la Méditerranée, Beausoleil évoque avec authenticité et raffinement l’art de vivre de la côte monégasque. Renommée pour le charme de ses ruelles escarpées et fleuries, la ville est très prisée pour les magnifiques points de vue qu’offre sa position dominante sur le littoral. La qualité de son standing est portée par sa situation exceptionnelle, limitrophe de Monte-Carlo et dans l’environnement ultra-résidentiel de Monaco, classé parmi les plus chers au monde.

Information démembrement
Durée : 18 ans
Valeur économique de la nue-propriété : 59%
Valeur économique de l’usufruit : 41%

Signature architecturale typiquement monégasque offrant des panoramas exceptionnels
Les lignes contemporaines du “Monte-Carlo Plaza” s’imposent avec élégance dans un environnement luxuriant. L’accès à une piscine et une salle de sport complète ses prestigieuses prestations. La plupart des appartements profitent d’une belle perspective sur la Principauté de Monaco et proposent, depuis les étages élevés, une vue sur la mer.

Prestations
◗ Aspect extérieur
• Façades en enduit de ton pierre
• Toitures terrasses végétalisées
• Garde-corps en aluminium/verre
◗ Parties privatives
• Carrelage en grès cérame dans l’entrée, le séjour, les chambres, la cuisine et la salle d’eau
• Dans les salles de bain et salles d’eau : meuble-vasque avec miroir et bandeaux lumineux, radiateur sèche-serviettes
• Kitchenette équipée
• Volets roulants électriques en aluminium
• Chauffage électrique individuel par des panneaux rayonnants
• Terrasses et balcons : dalles sur plots
◗ Parties communes
• Espace vert paysager arboré
• Résidence sécurisée par un muret de soubassement rehaussé d’une clôture
• Système de digicode et visiophone
• Piscine extérieure
• Salle de sport

Une excellente desserte
◗ En voiture : Accès A8 vers la frontière italienne, sortie 56 Monaco. D6007 dite Nationale 7 - Route de la Moyenne Corniche.
◗ En train : Gare de Monaco à 3 km. Gare de Roquebrune-Cap-Martin à 4 km. Gare TGV de Nice à 20 km.
◗ En avion : Aéroport international de Nice Côte d’Azur à 30 km (Paris - Nice en 1h25).
◗ En bus : Ligne B ZEST vers le casino et l’Office du tourisme de Monaco en 5 min. 
VA2391CPB
Mandat N° 76. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
DémembrementNue-propriété
RéférenceVA2391
VilleBeausoleil 06240
Type d'appartementT3
Surface80.18
Séjour31
Terrasse20
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 5.17 m²
• Séjour / cuisine, 31 m²
• WC, 2.53 m²
• Dégagement, 6.34 m²
• Chambre 1, 14.48 m²
• Chambre 2, 15.68 m²
• Salle d'eau, 4.99 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage5
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
ChauffageTubes radiants
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueMer
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
AutresDigicode
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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