BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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Spécial investisseur
T3 Caen 69 m²
215 000 €
215 000 €
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Prenant place au coeur de la Presqu'île de Caen, la résidence est composée d’un bâtiment s’articulant autour de plusieurs cages d’escalier. La résidence proposera 85 appartements, des caves et un parking couvert.

Informations démembrement :
  • durée : 15 ans à compter du jour de la livraison
  • avantage acquis : 40% du prix de vente pleine propriété
  • valorisation nue-propriété : 60% du prix de vente pleine propriété
Prestations
La résidence développe un choix de prestations de standing répondant à la RT2012 :
- Sol en parquet contrecollé dans les chambres, et carrelage en grès dans les autres pièces
- Menuiseries extérieures en PVC.
- Volets roulants à manœuvre électrique.
- Chaudière individuelle gaz.
- Badges Vigik et vidéophone.
- Ascenseur desservant tous les niveaux.

LA PRESQU’ÎLE DE CAEN : UNE SITUATION IDÉALE
La Presqu’île offre des moments culturels variés grâce la Bibliothèque Alexis de Tocqueville, le Dôme maison de la recherche et de l’Imagination, Le Cargö (salle de concert), le Pavillon (lieu d’exposition), et la proximité avec un cinéma aux Rives de l’Orne.
C’est aussi, des espaces publics qui permettent de multiplier les activités sportives de plein air : canoë, voile, bateau motorisé, planche à voile, jogging, accès direct à la prairie via les berges de l’Orne.
Et surtout, une offre dense en terme de commerces de bouches, d’habillement, des restaurants et des cafés, à deux pas du centre-ville, du bassin Saint-Pierre, de son marché et les terrasses du quartier du Vaugueux.
 Sa situation permet également de sortir rapidement de la ville en train (10 mn à pied de la gare SNCF de Caen), en voiture et à vélo avec la voie verte qui la relie directement au bord de mer.

Dessertes transports en commun
La résidence CAP 360 prend place à 200 mètres de l’arrêt de bus « Caen Bibliothèque Alexis de Tocqueville » desservi par la ligne 15.
De plus, une station Vélolib se trouve à 1 mn de marche de l’emplacement de la résidence.
Enfin, le tramway T2 arrêt « Caen – Presqu’Île » sera présent à partir de septembre 2019 et se situera à 2 mn de marche de la résidence.

Un projet novateur
La résidence offre une incroyable réussite architecturale inscrite avec élégance au cœur d’un environnement exceptionnel. Cette singularité architecturale se déploie depuis le rez-de- chaussée jusqu’aux sommets avec les grandes hauteurs vitrées des commerces qui laissent place progressivement aux logements d’exception et aux toits terrasses végétalisés.
 Les espaces de circulation, décorés par un architecte d’intérieur, bénéficient tous d’un éclairage naturel. Les appartements présentent tous des volumes généreux, et des grandes baies ouvertes sur le paysage et des prolongements extérieurs de type loggia, très largement dimensionnés. Toutes les prestations ont été sélectionnées rigoureusement en réponse à un cahier des charges exigeant.

Composition de la résidence
  • 1 bâtiment, proposant 85 logements, du 2 au 6 pièces, répartis sur 5 cages d’escalier et 85 parkings couvert, plus des caves.
  • Espaces verts.
  • 650 m² de commerces.

VA2357CPB
Mandat N° 68. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
DémembrementNue-propriétéRT-2012
RéférenceVA2357
VilleCaen 14000
Type d'appartementT3
Surface69.21
Séjour30
Balcon14
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 5.17 m²
• Séjour / cuisine, 30.02 m²
• Chambre 1, 11.96 m²
• Chambre 2, 10.91 m²
• Dégagement, 3.9 m²
• Salle de bains, 4.17 m²
• WC, 3.08 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année2021   Neuf
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC
ExpositionSud
AscenseurOui
BalconOui
AutresVisiophone
Volets électriques
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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