BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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T3 Cannes 67 m²
645 000 €
645 000 €
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Un quartier historique parmi les plus prisés de la cité Cannoise
Vous êtes tout près du club nautique, du casino, des Ports Canto ou du Mouré Rouge et de sa nouvelle digue offrant un panorama unique sur la baie.
Quelques minutes suffisent pour rejoindre la Rue d’Antibes, principale artère commerçante de la ville.
Un arrêt du Palm Bus est au pied de votre porte. Il renouvelle chaque jour le plaisir de vous déplacer en mode doux, tout en longeant la mer et en croisant des lieux cannois remarquables : la Place de l’Étang rendue célèbre par ses parties de pétanques réunissant stars et anonymes, le Parc de la Roseraie,
le Palais des Festivals et ses marches légendaires, les prestigieux hôtels et casinos de La Croisette, Le Suquet et ses petites ruelles sur lesquels veille Notre-Dame-de-l’Espérance ! Vous ne rêvez pas, c’est bien là que vous vivez !

Au calme et à vol d’oiseau d’un paysage de carte postale…
Et si, en ce lieu, vous était offert le privilège de la rareté ? Observez donc cette propriété posée en retrait et dont les aménagements paysagers opèrent une liaison douce entre le domaine public et l’espace résidentiel. Ses 2 petits immeubles de 3 et 4 niveaux s’élèvent depuis un parc privé de stationnement en sous-sol. Une élégante grille en ferronnerie s’ouvre. 
Une allée minérale vous guide dans un écrin végétal de pur esprit méditerranéen. En son coeur, une jolie rotonde. De part et d’autre, 2 halls d’entrée vous invitent à pénétrer au sein de Palm Riviera et à découvrir 19 appartements du 2 au 4 pièces sous le signe de l’art de vivre.

Le bleu si près et le vert à vos pieds
La propriété abrite un précieux joyau : un jardin partagé.
Rendant hommage aux essences locales, il est planté de beaux sujets : palmiers, oliviers, cyprès… mais aussi agrumes augurant, le moment venu, de gourmandes récoltes à partager entre voisins. Au fil des saisons, ce cadre naturel est aussi plaisant à contempler depuis les pelouses que depuis les étages supérieurs des résidences. Il dialogue avec les jardins privés ouvrant l’horizon des appartements du rez-de-chaussée, sous le regard complice de haies vives. À chacun sa bulle d’oxygène !

Chic entrée en lumière
Ces halls d’entrée dégagent une atmosphère design, raffinée et exclusive servie par de beaux matériaux de qualité. S’invitant par touches, une tonalité noire joue la carte du chic et du contraste. Elle souligne la rondeur d’un grand miroir, accentue le parti pris géométrique des dalles lumineuses du plafond, habille un jeu de tables minimaliste ou les boîtes aux lettres… 
Cet élégant trait d’union entre la verdure des extérieurs et l’intimité des appartements est un agréable espace de convivialité où se retrouver entre voisins. Le haut niveau de standing que vous réserve Palm Riviera s’affirme d’ores et déjà ici.

Faire du soleil votre atout maître
La lumière étant une composante essentielle au bien-être, l’exposition des appartements a été soigneusement étudiée au bénéfice d’une clarté maximale. À tous les niveaux, « Palm Riviera » propose d’appréciables prolongements extérieurs offrant respiration visuelle et sensation d’ouverture avec la complicité des grandes baies vitrées des salons…
Côté intérieur, le confort est tout aussi absolu. 
Célibataires, jeunes couples, seniors et petites familles profitent ici d’un univers de vie en phase avec leurs aspirations : beaux volumes sans déperdition d’espace, décoration actuelle personnalisable au goût de chacun, cuisine ouverte sur le séjour permettant un plus vaste espace de réception, grand dégagement opérant une séparation marquée entre les pièces de jour et l’espace nuit… 
En ces lieux, convivialité rime avec intimité. Maintenant, ouvrez les yeux… vous êtes chez vous !

Des prestations de qualité
Sécurité / Security
• Résidence entièrement clôturée et sécurisée
• Accès contrôlés par vidéophone et système vigik
• Porte palière blindée 5 points A2P**
• Parking en sous-sol
• Un coffre-fort à commande digitale, dimension 30x40x50 cm, est fixé au sol dans un placard dans l’une des chambres
Confort / Comfort
• Volets roulants électriques à commande centralisée
• Climatisation réversible individuelle
• WC suspendus
Parties communes
• Un jardin paysager imaginé par une architecte paysagiste de talent
• Décoration du hall d’entrée conçue par une architecte d’intérieur
Décoration / Decoration
• Carrelage grand format 60x60 dans toutes les pièces
• Salle de bains et salle d’eau décorées de faïence toute hauteur et équipées de meuble vasque, miroirs et luminaire
• Robinetterie thermostatique, pare douche, pare baignoire, sèches serviettes et colonne de douche
• Menuiserie en aluminium thermo laqué
• Placards aménagés
VA2640CPB
Mandat N° 115. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
RéférenceVA2640
VilleCannes 06400
Type d'appartementT3
Surface66.85
Séjour32
Terrasse50
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 2.15 m²
• Séjour / cuisine, 32.45 m²
• Chambre 1, 9.65 m²
• Chambre 2, 11.65 m²
• Salle de bains, 4.55 m²
• WC, 2.2 m²
• Dégagement, 4.2 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
AutresClimatisation
Portail motorisé
Porte blindée
Visiophone
Volets électriques
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux

Téléphone : 09 53 60 61 64
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