BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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T3 Metz 60 m²
137 000 €
137 000 €
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Sur le site de l’ancienne gare de marchandises, le nouveau quartier Amphithéâtre est sans conteste un cadre prisé pour sa douceur de vivre et sa vitalité. Tous les ingrédients y sont réunis pour une vie des plus agréables : un pôle culturel majeur, une architecture contemporaine portée par les plus grandes signatures internationales, des transports performants, des écoles, des commerces et des espaces verts de qualité pour un environnement durable.
Moderne et tendance, le quartier Amphithéâtre est aussi un pôle d’activités de premier plan où se trouvent déjà le Centre Pompidou-Metz, le Palais Omnisports “Les Arènes” et le parc de la Seille. Les aménagements de ce territoire en plein essor s’adressent aux publics messin, lorrain, luxembourgeois et allemand à l’instar du Centre des Congrès, de l’hôtel Philippe Starck en cours de réalisation et du centre commercial Muse conçu par l’architecte Jean-Paul Viguier.

Informations démembrement
Durée : 15 ans
Valeur économique de la nue-propriété : 62%
Valeur économique de l’usufruit : 38%

Architecture moderne et lumineuse
“InSitu” se caractérise par son architecture ouverte sur l’environnement qui l’entoure. Elle s’intègre avec caractère et élégance dans l’espace urbain résolument contemporain du quartier Amphithéâtre.
Les jeux de contrastes, entre retraits et avancées, offrent une signature harmonieuse à l’ensemble.

Prestations
◗ Aspect extérieur
• Façades en enduit lisse de couleurs blanc, gris clair et foncé
• Toiture-terrasse végétalisée / toiture en acier laqué
• Garde-corps en métal et panneaux de verre
◗ Parties privatives
• Parquet dans l’entrée, le séjour et les chambres
• Dans la salle d’eau : meuble vasque miroir et appliques, radiateur sèche-serviettes
• Chauffage urbain
◗ Parties communes
• Espace vert paysager arboré
• Hall d’entrée décoré par l’architecte
• Résidence sécurisée avec un système de vidéophone et Vigik
• Local à vélos
• Accès au parking par une porte télécommandée

ACCÈS
◗ En voiture : A4 vers Paris, Strasbourg et l’Allemagne. A31 vers Lyon et le Luxembourg. A330 vers Belfort et la Suisse.
◗ En bus : Lignes de bus (5,113) vers le centre-ville : arrêt “Dembour” à 5 min à pied. Lignes Mettis A et B vers le centre-ville : arrêt “Centre Pompidou” à 5 min à pied.
◗ En train : Gare TGV “Metz-Ville” vers le Luxembourg en 50 min et Paris en 1h25.
◗ En avion : Aéroport de Metz-Nancy à 21 km.

Une situation idéale
“InSitu” bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville messin et de la gare TGV offrant un accès direct vers le Luxembourg en 50 min et Paris en 1h25.


VA2432CPB
Mandat N° 82. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
DémembrementNue-propriétéNF LOGEMENTSRT-2012
RéférenceVA2432
VilleMetz 57000
Type d'appartementT3
Surface59.83
Séjour22
Balcon11
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 3.08 m²
• Séjour / cusisine, 21.77 m²
• Dégagement, 5.62 m²
• Rangement, 0.45 m²
• Salle de bains, 4.44 m²
• WC, 2.81 m²
• Chambre 1, 11.53 m²
• Chambre 2, 10.13 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage4
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1
AscenseurOui
Balcons2
AutresBorne de Recharge
Fibre optique
Local à vélo
Visiophone
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux

Téléphone : 09 53 60 61 64
E-mail : [email protected]