BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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T3 Saint-Cyprien 89 m²
392 000 €
392 000 €
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Les points forts :
  • Golf
  • Piscine
Saint-Cyprien, village et plage
Saint-Cyprien cumule les avantages d’une station balnéaire naturelle et dynamique avec une vraie vie de village méditerranéen. Cette combinaison de douceur de vivre, de tradition et de brassage culturel durant les périodes de vacances lui confère un charme unique et permet à tous les résidents de profiter d’un véritable tissu économique, de commerces de proximité, d’infrastructures et de nombreuses activités toute l’année.
Côté mer, les grandes plages de Saint-Cyprien et ses nombreux clubs accueillent les amateurs de farniente ou de tapas pour passer un bon moment les pieds dans le sable.
Enfin, les amateurs de yachting apprécieront de déambuler sur le port qui vit au rythme énergisant de la station dont il est le coeur. Pavillon Bleu d’Europe depuis 1991, il donne accès à deux bassins de mouillage et un bassin d’entretien.

Golf à l’horizon
Le Golf de Saint-Cyprien est une rareté en France : un 27 trous "links", proposant à la fois un challenge sportif et technique et un panorama à couper le souffle. Les deux parcours (9 et 18 trous) sinuent entre le sauvage d’un étang bordé de joncs et l’apaisant d’un bois de pins, de platanes, d’oliviers de bohème et d’eucalyptus.
Le club organise compétitions, parties amicales, initiations pour les enfants, stages pour les adultes et propose de nombreuses formules d’abonnement très avantageuses avec l’accès au practice, au matériel, à des cours individuels…
Le Golf de Saint-Cyprien dispose d'une véritable école de golf. L'enseignement est assuré par Golf Attitude qui propose une méthode unique et reconnue d'apprentissage et de perfectionnement via des stages de 2 à 8 personnes : stages découverte, carte verte, perfectionnement, compétition et junior.

Le Golf International pour jardin
Au coeur du Golf International de Saint-Cyprien et ceinte par l'étang de Canet-Saint-Nazaire, "Horizon Golf" profite d’un cadre exceptionnel. Véritable paradis du
swing, piscine, restaurant et jeux pour enfants viennent parfaire une ambiance déjà balnéaire.
La résidence propose 38 appartements résidentiels répartis en 4 petits collectifs s’articulant autour de la piscine, et 39 appartements de tourisme entièrement équipés et meublés dans des tons apaisants. Quelques privilégiés pourront même profiter d’une vue mer depuis le 3e et dernier étage ! 
Depuis la résidence, vous pourrez aisément rejoindre les grands axes et prendre la direction de Perpignan et l’Espagne ou encore longer la route côtière qui vous mènera à Canet-en-Roussillon ou Collioure en quelques minutes.

Prestations de la résidence
  • Espaces verts aménagés par un paysagiste
  • Accès sécurisé, portail télécommandé et visiophone
  • Garages fermés avec prise pour la recharge des véhicules électriques
  • Local à vélos et caddies
  • Parking extérieur
Prestations des appartements
  • Appartements avec loggia, balcon ou terrasse
  • Ballon d’eau chaude thermodynamique individuel
  • Climatisation individuelle et réversible
  • Volets roulants électriques pour toutes les fenêtres
  • Salle d’eau entièrement équipée (meuble vasque avec miroir et luminaire, sèche-serviettes, receveur de douche extra plat, lave-linge)
  • WC suspendus GEBERIT
  • Les appartements de la résidence hôtelière sont entièrement meublés et bénéficient de cuisine équipée (2 ou 4 plaques vitro, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, hotte, lave-vaisselle).
Une ambiance balnéaire
Besoin d’un accessoire, envie de découvrir la nouvelle collection Ralph Lauren ® ou Golfino® ? Le Proshop est ouvert tous les jours.
Pour un "horizon forme" et conserver votre tonus, rendez-vous 7 jours sur 7 à la salle de fitness où vous trouverez une équipe de coaches sportifs et tout le matériel nécessaire (tapis de courses, vélos, etc.).
Et après l’effort, pour un en-cas "sur le pouce" ou un repas entre amis, la brasserie L’Eagle vous attend. A la carte, des formules snack, des plats de saison et des saveurs toujours méditerranéennes.
VA2425CPB
Mandat N° 81. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
PinelRT-2012
RéférenceVA2425
VilleSaint-Cyprien 66750
Type d'appartementT3
Surface89.48
Séjour30
Balcon5
Terrasse21
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 5.67 m²
• Cuisine, 12.71 m²
• Séjour, 30.4 m²
• Dégagement, 3.77 m²
• WC, 2.7 m²
• Salle de bains, 4.55 m²
• Salle d'eau, 4.71 m²
• Chambre 1, 10.72 m²
• Chambre 2, 11.72 m²
• Rangement, 2.53 m²
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1
BalconOui
AutresBorne de Recharge
Local à vélo
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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