BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
Biens similaires :
Partager
T3 Saint-Georges-d'Oléron 81 m²
488 200 €
488 200 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Pièces de vie lumineuses avec cuisine équipée
  • Emplacement exceptionnel
Après la Corse, l’Île d’Oléron est la deuxième plus grande île de France métropolitaine. Au large de Rochefort, ce territoire de 175km² fait partie de la Charente-maritime. Pendant des siècles, l’accès s’y est fait uniquement par voie maritime. Mais depuis 1996, un pont routier de près de trois kilomètres la relie au continent.
Avec ses 60 kilomètres de côtes et ses innombrables plages de sables blanc, l’Île d’Oléron est une station balnéaire d’autant plus prisée qu’elle est très ensoleillée. 

L’ENVIRONNEMENT DU PROJET
Rattaché à la commune de Saint-Georges-D’oléron, Boyardville est un quartier bordant le chenal de la Perrotine.
Situé dans un un site d’exception, Boyardville bénéficie d’un port de plaisance, de nombreux commerces, d’une immense plage de sable fin d’où il est possible d’observer le fort Boyard et l’Île d’Aix, et d’une forêt domaniale de 600 hectares.
Véritable station balnéaire axée sur le nautisme, Boyardville est non seulement le point d’entrée de l’Île par la mer depuis le continent, mais aussi le point de départ de nombreuses croisières maritimes.

UN PEU D'HISTOIRE
Lorsque Napoléon 1er décide de la construction du fort Boyard en 1803, le camp de base du chantier est fixé à l’embouchure du chenal sur la rive nord. Un vaste ensemble de bâtiments est alors construit cette année-là : « l’établissement de la Marine ». Il sera destiné à abriter les magasins, les ateliers et les logements des ingénieurs, militaires, artisans et ouvriers qui œuvrent sur le fort Boyard et à la construction des autres forts de la côte Est au cours du XIXème.
En 1875, l’établissement de la Marine deviendra une école de torpilles, une caserne, puis en 1920 une colonie de vacances qui sera baptisée « La Maison Heureuse ». Celle-ci fermera en 1982.
Depuis 2003, La Maison Heureuse est inscrite au titre des Monuments Historiques en raison de son intérêt historique et patrimonial.

LE PROJET
Piloté par l’agence Perrot et Richard et en collaboration avec l’Architecte des Bâtiments de France, le projet consiste en la restauration complète de l’ensemble immobilier en 63 logements de standing du T1 au T4. Aucune adjonction contemporaine ne sera réalisée.
Les abords feront l’objet d’un traitement paysager mêlant minéral et végétal. Les allées de platanes seront conservées et remises en jeu. Pour les besoins des occupants, des places de stationnements seront aménagées à l’entrée du site.

DES LOGEMENTS LABELLISES MONUMENT HISTORIQUE
Profitant des volumes généreux qu’offre l’édifice, les logements sont aménagés de manière à offrir un maximum de confort et de luminosité.
Chaque logement bénéficie d’une cuisine équipée et de nombreux placards ont été intégrés pour un gain optimal de place. Les salles d’eau sont aménagées en favorisant le design et la fonctionnalité. Dans un soucis d’économie énergétique, le chauffage est électrique. Certains logements bénéficient de jardin clôturés avec terrasse.
Un soin particulier est apporté à la restauration des parties communes (halls, escaliers) dont le choix des matériaux est opéré en concertation avec l’Architecte des Bâtiments de France.
VA2124CPB
Mandat N° 49. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
Vendu
Monuments Historiques
RéférenceVA2124
VilleSaint-Georges-d'Oléron 17190
Type d'appartementT3
Surface80.70
Séjour34
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 6.1 m²
• Dégagement, 5.9 m²
• Séjour, 34.1 m²
• Cuisine, 3.7 m²
• Chambre 1, 12.9 m²
• Chambre 2, 10.8 m²
• Salle de bain, 7.2 m²
Chambres2
Salle de bains1
Epoque, année1803   Ancien
État généralNeuf
AmeublementNon meublé
ExpositionSud
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Précisions financièresFoncier HT : 31 223 € Prix travaux HT : 375 610 € Taux TVA : 20,00 %
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé BARON Immobilier pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux

Téléphone : 09 53 60 61 64
E-mail : [email protected]