BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


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T3 Saint-Louis 64 m²
208 520 €
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Saint-Louis est une commune de l’agglomération tri-nationale de Bâle. Elle est située dans le département du Haut-Rhin en région Alsace, à la frontière des 3 pays que sont l’Allemagne, la France et la Suisse. Il s’agit de la troisième commune du département en terme de population et bénéficie de nombreux édifices modernes comme la « Croisée des Lys » au centre-ville (avec l’hôtel de ville, la médiathèque, le cinéma et le théâtre) et le plus grand lycée d’Alsace.
Son attractivité est liée à sa proximité avec la Suisse et l’Allemagne. De ce fait, Saint-Louis attire beaucoup de travailleurs frontaliers.
Saint-Louis est distante de 3,5 km du centre de Bâle (Suisse), de 7 km de Weil-am-Rhein (Allemagne), de 30 km de Mulhouse et de 130 km de Strasbourg.

Optez pour le confort et la lumière
LE DOMAINE DES ROIS se trouve au coeur du centre-ville de Saint-Louis. Il bénéficie d’une situation géographique privilégiée permettant d’apprécier tant les commodités du centre ville, que le calme que lui confère son environnement.
D’architecture moderne et contemporaine, cette nouvelle réalisation de 3 résidences est composée de 36 appartements de plain-pied ou en duplex allant du 2 au 5 pièces.
L’ensemble investit un quartier libéré par la démolition d’anciens bâtiments. Ouvert sur la rue des Vosges et regroupé autour d’un coeur d’îlot, LE DOMAINE DES ROIS est animé par un jeu de façades, ponctué de balcons, rythmé par les volumes, auquel s’ajoute l’originalité de ses coursives aux allures modernes. Géométrie simple, sobriété des formes et des lignes,
valorisation du dialogue entre pleins et vides, pour un ensemble élégant et apaisant, LE DOMAINE DES ROIS s’intègre de manière harmonieuse dans son  environnement proche, tout en offrant des logements fonctionnels et lumineux aux futurs résidents.
Les parties communes bénéficient d’une attention toute particulière : espace vert et coeur d’îlot verdoyant, ascenseur, caves et garages en souterrain.

Offrez à votre foyer un habitat sain, économique et convivial
Réalisée pour garantir le confort de votre foyer, la résidence LE DOMAINE DES ROIS vous séduira tant par ses qualités écologiques que par ses avantages économiques. Le système de chauffage et le confort thermique répondent aux exigences de la RT2012.
Le mode de financement sécurisé tout au long de la construction : Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, vous permet d’acquérir votre logement en toute quiétude.
Que vous soyez désireux d’accéder à la propriété ou d’investir dans la pierre, EUROPEAN HOMES vous apporte la bonne solution en toute simplicité.
VA2446CPB
Mandat N° 85. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
PinelRT-2012
RéférenceVA2446
VilleSaint-Louis 68300
Type d'appartementT3
Surface63.61
Séjour25
Balcon8
Pièces3
Description des pièces • Séjour / cuisine, 25.2 m²
• Chambre 1, 13.01 m²
• Chambre 2, 9.5 m²
• Salle de bains, 5.73 m²
• Entrée, 8.19 m²
• WC, 1.98 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
ChauffagePompe à chaleur
Collectif
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
BalconOui
AutresFibre optique
Local à vélo
Visiophone
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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