BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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T3 Saint-Médard-en-Jalles 63 m²
266 300 €
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Saint-Médard-en-Jalles
Aux portes du Médoc et à 30 minutes des plages océanes et du centre-ville de Bordeaux, Saint-Médard-en-Jalles est la commune la plus étendue de Bordeaux Métropole. Entre ville et campagne, elle offre à ses 30 500 habitants une qualité de vie incontestée.
A proximité immédiate de l’aéroport international de Bordeaux Mérignac et en plein coeur du bassin d’emplois de l’Aerospace Valley, dédié aux secteurs aéronautique et aérospatial, Saint-Médard-en-Jalles a de sérieux atouts économiques et représente une terre propice pour les investisseurs.

Cadre de vie…
• Education : Groupes scolaires Cérillan et Hastignan, Collège Hastignan, Lycée Sud Médoc
• Equipements sportifs : espace aquatique, centre équestre, salles et terrains municipaux et des kilomètres de pistes cyclables
• Culture : salle de spectacles Carré des Colonnes, Cinéma l’Etoile, Médiathèque…

LE PROGRAMME
«Le Domaine de la Lagune» est un ensemble résidentiel au coeur d’un secteur boisé et situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, dans le quartier de Cérillan. Ses habitants profitent de nombreux commerces et infrastructures à moins de 5 minutes : centre commercial Les Portes du Médoc, écoles, centre équestre, espace aquatique, pistes cyclables, … et peuvent rejoindre les plages océanes en 30 minutes.
Les 37 logements, de type T2 et T3, sont répartis sur 3 bâtiments en R+1, tous prolongés de balcons ou terrasses. Des bâtiments annexes dédiés aux 2 roues et aux ordures ménagères complètent l’ensemble.
L’accès à la résidence se fait par la Rue du Point du Jour et les places de stationnement, en totalité aériennes, sont situées à l’entrée de manière à conserver des espaces verts autour des bâtiments, favorisant ainsi le
bien-être des habitants.
«Le Domaine de la Lagune» répond à l’ensemble des critères qui font la réputation d’excellence de SEVERINI Pierres & Loisirs depuis 35 ans, avec des prestations de confort et de sécurité de grande qualité et des finitions soignées et élégantes, aussi bien dans les parties privatives que dans les parties communes.

Engagement qualité
  • Économie d’énergie
  • Isolation acoustique
  • Isolation thermique
  • Qualité des équipements
La conception de la résidence répond aux exigences de la nouvelle réglementation thermique RT 2012, soit une économie sur les consommations énergétiques de chauffage, de ventilation et d’eau chaude sanitaire.
SEVERINI Pierres et Loisirs s’engage à respecter les référentiels techniques et normes en vigueur pour des bénéfices concrets au quotidien : un intérieur sain, sûr, agréable à vivre et des consommations énergétiques maîtrisées.

Eléments de confort et de sécurité
  • Cuisines aménagées
  • Salles de bains et/ou salles d’eau équipées
  • Placards aménagés
  • Portes laquées d’usine
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Carrelage dans les autres pièces
  • Contrôle d’accès par visiophone
  • Accès sécurisé par vidéo-surveillance
  • Portail motorisé à télécommande
  • Balcons ou terrasses
  • Espaces verts paysagers
  • Local 2 roues aménagé
  • Local poubelles carrelé
VA2502CPB
Mandat N° 97. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
PinelRT-2012
RéférenceVA2502
VilleSaint-Médard-en-Jalles 33160
Type d'appartementT3
Surface62.90
Séjour26
Balcon6
Pièces3
Description des pièces • Entrée - Séjour - Cuisine, 26.22 m²
• Chambre 1, 11.24 m²
• Chambre 2, 10.18 m²
• Salle de bains, 5.93 m²
• PL Chaudière, 2.94 m²
• Dégagement, 4.63 m²
• WC, 1.76 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année2021   Neuf
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.2
CaveNon
BalconOui
AutresLocal à vélo
Portail motorisé
Visiophone
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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