BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


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T3 Strasbourg 57 m²
195 000 €
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C’est à Koenigshoffen, faubourg historique de Strasbourg, que bat le coeur d’un tout nouveau quartier résidentiel : Koenig’s Park.
Inscrit dans un ambitieux projet de rénovation urbaine,
il conjugue intelligemment modernité, espaces verts généreux et commodités de proximité : établissements
scolaires, commerces de bouche, services, pistes cyclables, tram, bus... sont ainsi accessibles à pied ou à vélo en quelques minutes. Bien pratique aussi, l’accès rapide au réseau routier et autoroutier.

CARRÉMENT VERDOYANT !
Véritable incitation à la sérénité, un charmant coin de paradis s’invite dans votre nouvelle vie : vaste pelouse, fleurs odorantes, arbres élancés... Koenig’s Park fait la part belle à la nature avec un îlot de verdure ressourçant, dont profitent petits et grands.
Pour de charmantes parenthèses sous le signe de la détente et de la convivialité, ponctuées par les rires de vos enfants.
Une bouffée d’oxygène pour profiter pleinement des beaux jours !

UN CONFORT OPTIMUM
À l’image de son architecture, Kubik offre des intérieurs aux finitions soignées et aux prestations de qualité :
• Parquet stratifié dans les pièces sèches
• Carrelage et faïence murale pour les pièces humides
• Fenêtres PVC double-vitrage avec ouverture oscillo-battante
• Chauffage urbain
• Vidéophone
• Sous-sols avec garages individuels
• Caves selon plan

KOENIG’S PARK, UN QUARTIER CONNECTÉ …
  • Tramway ligne D (arrêt Marcel Rudloff) à 6 min à pied
  • Tramway lignes A/D (arrêt Dante) à 7 min à pied
  • Bus ligne 50 (arrêt Jacobi Netter)
  • Bus de nuit ligne N3 (arrêt Marcel Rudloff)
  • À 4,7 km de la gare de Strasbourg
  • À proximité immédiate de l’autoroute A351
VA2437CPB
Mandat N° 83. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
NF LOGEMENTS
RéférenceVA2437
VilleStrasbourg 67000
Type d'appartementT3
Surface56.85
Séjour23
Terrasse12
Pièces3
Description des pièces • Dégagement, 6.56 m²
• Séjour / cuisine, 22.5 m²
• Salle de bains, 5.36 m²
• Chambre 1, 12.03 m²
• Chambre 2, 10.4 m²
Chambres2
Salle de bains1
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1
AutresVisiophone
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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