BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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Spécial investisseur
T3 Uzès 90 m²
475 170 €
475 170 €
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Située dans un triangle formé par les villes de Nîmes, Alès et Avignon, la discrète mais ô combien élégante ville d'Uzès a conservé en son sein de nombreux témoignages de son riche passé.
Ceinturée par le boulevard Gambetta, la ville médiévale est un dédale de ruelles et de places ombragées bordées d'hôtels particuliers du XVIIème et XVIIIème siècles.
Sous les arcades de la Place aux Herbes et dans les rues avoisinantes se tient chaque samedi un marché dont la réputation a depuis longtemps franchi les limites de la région. Vous y trouverez profusion de produits du terroir, dans l'atmosphère chaleureuse et colorée des marchés de Provence.
A deux pas de la Place aux Herbes, le jardin médiéval offre un agréable moment de tranquilité, 450 variétés de plantes potagères et condimentères, ornementales et médicinales, illustrent leur omniprésence dans la vie quotidienne au Moyen-Age. On peut y admirer des oeuvres d'art contemporain, et grimper les 100 marches de la Tour pour bénéficier d'une vue à couper le souffle sur Uzès.

Le programme proposé ici est un ancien hôtel particulier du XIXème siècle qui dispose d’un emplacement privilégié. 
Le bâtiment en pierre de taille fine et dorée est une caractéristique de la ville d’Uzès. Onze appartements constituent cette petite copropriété, dont un avec balcon.

L’immeuble propose de très belles prestations :
  • cheminées, moulures
  • belles hauteurs sous plafond
  • cage d’escalier monumentale en pierre de taille, surmontée par un garde-corps en ferronnerie ouvragée de belle facture
VA2522CPB
Mandat N° 100. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
Malraux
RéférenceVA2522
VilleUzès 30700
Type d'appartementT3
Surface90.10
Surface au sol93
Séjour30
Pièces3
Description des pièces • Séjour, 29.7 m²
• Entrée / cuisine, 12.4 m²
• WC, 2.3 m²
• Salle de bains, 5.2 m²
• Chambre 1, 18.5 m²
• Chambre 2, 13.9 m²
• Dressing, 5.8 m²
• Dégagement, 2.3 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage2
État généralNeuf
AmeublementNon meublé
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Précisions financièresFoncier HT : 71 367 € Total HT : 395 975 € Total TTC : 475 170 € Taux TVA : 20,00 % Prix foncier TTC (20,00%) : 85 640 € Prix travaux HT : 324 608 € Prix travaux TTC (20,00%) : 389 530 €
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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