BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
Biens similaires :
Partager
T4 Le Bouscat 87 m²
459 000 €
459 000 €
AppelerÉcrire
J.B. Lacrouts Architecte
« L’attractivité et le nouvel aménagement de l’Avenue de la Libération au Bouscat ont été des éléments fondamentaux dans la composition de l’architecture du projet.
L’effet cinétique des supports de terrasses blancs sur toute la longueur de la façade et les jardinières formant garde-corps en cascades végétales protégeant des mitoyennetés avec le revêtement en pierre surmonté d’édicule en verre teinté sont les composantes d’un effet dynamique de façade.
La forme du bâtiment permet d’organiser des perspectives visuelles pour chaque logement avec en fond de parcelle sur la façade Ouest une large coulée verte arborée... »

Le Bouscat
À l’ouest de Bordeaux Métropole, Le Bouscat se fait l’écho d’une vie raffinée teintée de tradition et de sérénité. La ville prend des allures de village chic et compte parmi les adresses les plus prisées de Bordeaux.

UN ART DE VIVRE UNIQUE
Le Bouscat cultive une douceur de vivre très recherchée.
Chartreuses, hôtels particuliers, belles résidences contemporaines composent un patrimoine architectural harmonieux. Ses commerces, réputés pour leur qualité, offrent un accueil convivial et facilitent le quotidien.
Pour les familles, les meilleurs établissements scolaires du département se trouvent à proximité immédiate. Le Bouscat parachève sa quiétude à la faveur de plusieurs espaces verts, parcs et bois pour un cadre très nature.
Parfaitement accessible, la ville profite d’une situation idéale, proche des boulevards et de la rocade, et dispose
de 12 lignes de bus, prochainement complétées par la toute nouvelle ligne D du Tramway.

INTIMITÉ & BONHEUR CITADINS
Dans le prolongement de la Barrière du Médoc, l’avenue de la Libération incarne toute la quintessence du Bouscat. Commerçante, paisible, proche de Bordeaux et du centre-ville du Bouscat, TERRACIA exprime l’élégance et le confort urbains par excellence. Parfaite pour un quotidien épanouissant, la résidence offre une qualité de vie incomparable.

UNE ARCHITECTURE DE CARACTÈRE
TERRACIA déploie des lignes architecturales puissantes et franches dont la volumétrie s’harmonise avec le bâti environnant. La façade contemporaine présente de multiples balcons en débord, loggias et terrasses généreuses qui dégagent de vastes espaces extérieurs donnant à la résidence toute sa personnalité. Cette conception ouverte respecte les besoins d’intimité : en front d’avenue, le rez-de-chaussée accueille des commerces pour destiner la quiétude des 2 étages et l’attique aux logements. Les matériaux de belle facture marient la noblesse de la pierre à la sobriété du verre ou le béton plus contemporain. Les nuances entre le blanc, le blond et le brun participent à l’équilibre et la force tranquille de cette résidence au cachet indéniable.

EXTÉRIEURS CONFIDENTIELS
Du 2 pièces au 5 pièces duplex, TERRACIA développe une riche collection d’appartements dont les surfaces lumineuses se voient toutes prolongées par un espace extérieur exceptionnel : terrasses filantes plein ciel, balcons d’angles, loggias confidentielles…
Sur le coeur de la résidence, des jardins privatifs proposent un coin de verdure intimiste en toute saison.
Ceinturée de larges espaces paysagers, TERRACIA réserve également à ses résidants le charme d’un jardin intérieur, insoupçonné depuis l’avenue.
Le stationnement en sous-sol contribue à préserver cet écrin de nature si agréable en ville. Entièrement sécurisée, la résidence dispose aussi d’un grand local deux-roues au rez-de-chaussée très pratique pour les déplacements quotidiens.

EXCELLENCE RÉSIDENTIELLE
Qu’ils soient compacts ou plus familiaux, les logements réunissent toutes les composantes du bien-être.
Les pièces à vivre allient confort et fonctionnalité en délimitant les parties jour et nuit pour la tranquillité de tous.
Certains appartements bénéficient de plusieurs orientations pour une clarté optimale.

Prestations
• Parquet contrecollé dans les chambres.
• Placards aménagés coulissants en aluminium dans l’entrée et les chambres.
• Baies à double vitrage.
• Volets roulants à commande centralisée.
• Thermostat d’ambiance et chaudière individuelle à gaz à condensation.
• Salle de bains avec baignoire ou grand receveur de douche extra-plat, meuble-vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes soufflant.
• Faïence murale 25x75 dans la cuisine et la salle de bains.
• Hall d’entrée sécurisé.
• Visiophone.
• Porte palières 3 points avec serrure A2P*.
VA2512CPB
Mandat N° 99. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
PinelNF LOGEMENTSRT-2012
RéférenceVA2512
VilleLe Bouscat 33110
Type d'appartementT4
Surface86.57
Séjour30
Terrasse23
Pièces4
Description des pièces • Entrée - Dégagement, 11.21 m²
• Séjour - Cuisine, 30.1 m²
• Salle d'eau, 3.31 m²
• Salle de bains, 5.14 m²
• WC, 1.78 m²
• Chambre 1, 12.37 m²
• Chambre 2, 11.75 m²
• Chambre 3, 9.14 m²
• Cellier, 1.77 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année2021   Neuf
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
ExpositionSud-Est
Stationnement int.2
AscenseurNon
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé BARON Immobilier pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux

Téléphone : 09 53 60 61 64
E-mail : [email protected]