BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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T4 Perros-Guirec 83 m²
209 000 €
209 000 €
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Les points forts :
  • Station balnéaire réputée des Côtes d’Armor
  • Situation idéale à 200 m du port de plaisance
  • Prestations de standing et de beaux espaces extérieurs ouverts sur un espace boisé non constructible
Perros-Guirec
Station balnéaire prisée des Côtes d’Armor, Perros-Guirec offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte de Granit Rose. Dynamique, la commune possède un centre ville convivial, et dispose de nombreux équipements : écoles, collège, centre nautique, stade, gymnase, casino, centre de thalassothérapie, Palais des Congrès, cinéma.

La résidence
La Résidence du Port bénéficie d’une implantation idéale, sur les hauteurs du port de plaisance, à 3 mn en voiture du centre ville, et à 8 mn des plages de Trestignel et de Trestraou.
S’inscrivant harmonieusement dans son environnement par son architecture élégante, la Résidence du Port s’élève sur 2 étages et propose 8 appartements de 3 et 4 pièces. Le démembrement de propriété porte sur les 8 appartements composant la résidence, agrémentés de 8 parkings en sous-sol.

Informations démembrement
  • Durée du démembrement : 15 ans
  • Valorisation de la nue-propriété : 63 % de la pleine propriété
  • Promoteur : EQUITY PROMOTION - Plérin (22)
  • Usufruitier : LA RANCE - Saint-Malo (22)
VA2199CPB
Mandat N° 59. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
DémembrementNue-propriétéRT-2012
RéférenceVA2199
VillePerros-Guirec 22700
Type d'appartementT4
Surface82.65
Séjour26
Terrasse6
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 3.25 m²
• Séjour / cuisine, 26.45 m²
• Dégagement, 7.2 m²
• Salle de bain, 4.85 m²
• Wc, 2.1 m²
• Chambre 1, 13.45 m²
• Chambre 2, 10.75 m²
• Chambre 3, 10.35 m²
• Salle de bain, 4.25 m²
Chambres3
Salle de bains2
WC1
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
AutresVisiophone
Volets électriques
PiscineNon
Précisions financièresImmobilier HT : 168 917 € Total HT : 174 167 € Total TTC : 209 000 € dont prix Annexes : 6 300 € Taux TVA : 20,00 % Prix immobilier TTC (20,00%) : 202 700 € Parking sous-sol n°001 : 6 300 €
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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