BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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Coup de cœur
T4 Saint-Denis 94 m²
378 000 €
378 000 €
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Baya au coeur DE LA CAPITALE
Capitale de l’île de la Réunion, Saint-Denis la dynamique bénéficie de tous les avantages d’une grande ville, le climat en plus.
Verte, elle conserve son charme et sa végétation dense. Saint-Denis offre un savant équilibre entre vie citadine et espaces arborés.

L’EMPLACEMENT IDÉAL À BELLEPIERRE
La résidence BAYA se situe sur les hauteurs de Saint-Denis, dans le quartier très prisé de Bellepierre.
Adossé à la Montagne, Bellepierre est recherché des habitants de l’île pour la qualité de ses propriétés, ses vues, son calme ainsi que la rapidité d’accès au centre ville via le boulevard sud et la Route du Littoral.

Ici, tout est à portée de main !
Tous commerces et services nécessaires au quotidien : commerces de bouche, banque, Poste, Mairie annexe, cabinets médicaux, pharmacie, CHU, vie scolaire de la crèche au lycée, infrastructures sportives.

UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE
Baya s’inscrit dans un écrin de verdure, dominant tout Saint-Denis. Ses logements traversants offrent une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et l’océan.

Dès le rez-de-jardin, le regard balaye une vue imprenable à 180 degrés de la forêt de la Providence au Cap Bernard, avec en ligne d’horizon l’Océan Indien.
Orientée vers le Nord et l’Est, la résidence fait principalement dos aux alizés et profite du meilleur ensoleillement.
Avec son architecture moderne, la résidence utilise les volumes et les couleurs pour s’intégrer avec élégance dans son environnement.

Des appartements spacieux du T2 au T4
Tous bénéficient de varangues et pour certains de belles terrasses prolongeant les intérieurs, afin de profiter de la douceur du climat local.
Pour un grand confort, Baya dispose d’un équipement de production d’eau chaude solaire et de brasseurs d’air.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES & FONCTIONNELS
Les équipements intérieurs ont été rigoureusement sélectionnés par notre architecte sur des critères esthétiques mais également pour leur pérennité et fonctionnalité.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
  • Cuisines équipées & aménagées ( Plaque vitrocéramique - Hotte aspirante - Meubles hauts et bas )
  • Salles d’eau aménagées ( Meuble vasque - Bandeau lumineux - Miroir)
  • Chambres avec placards
  • Digicode et visiophone

L’ensemble des parkings se situe en sous-sol afin de préserver la sécurité des résidents et de valoriser les espaces paysagers.

UNE RÉSIDENCE ÉCONOME EN ÉNERGIE
Cette résidence respecte les critères de la réglementation RTAA DOM : préservation des ressources, optimisation des performances énergétiques et respect de l’environnement.
Cette réglementation, adaptée au climat tempéré et humide de l’île, impose des dispositions techniques pour répondre à 4 objectifs différents :
  • Garantir le confort
  • Économiser l’énergie
  • Apporter un confort acoustique
  • Ventiler le logement naturellement en l’ouvrant sur au moins deux façades.
VA2574CPB
Mandat N° 107. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
PINEL Outre-Mer
RéférenceVA2574
VilleSaint-Denis 97400
Type d'appartementT4
Surface93.95
Séjour32
Balcon15
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 3.77 m²
• Dégagement, 6.94 m²
• Séjour / cuisine, 31.69 m²
• Cellier, 5.32 m²
• Chambre 1, 11.31 m²
• Chambre 2, 13.51 m²
• Chambre 3, 11.1 m²
• Salle d'eau 1, 5.87 m²
• Salle d'eau 2, 2.34 m²
• WC, 2.1 m²
Chambres3
Salle d'eau2
WC1
Étage1
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
OuverturesAluminium
Stationnement int.1
BalconOui
AutresDigicode
Visiophone
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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