BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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Local commercial Bordeaux 46 m²
422 219 €
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PROJET DE RESTAURATION en Secteur Sauvegardé
Situé dans un quartier rénové tant sur les monuments que sur les voies d’accès, la rue des Faures est une rue calme au coeur de la ville. A deux pas de la Basilique Saint-Michel, monument emblématique de la ville et du Cours Victor Hugo, l’immeuble bénéficie de toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, établissements scolaires, tramway et bus.

LE PROJET
Le projet consiste en la réhabilitation d’un immeuble comprenant 6 lots et un local commercial répartis sur 4 niveaux, avec des prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure
porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine.
Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilités selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

FICHE TECHNIQUE
  • Typologie : 6 lots (du T2 au T3) et 1 local commercial ;
  • Surface habitable : de 44,10 m² à 71,80 m² ;
  • Niveau : R+4 ;
  • Défiscalisation : Nouvelle loi Malraux - Malraux optimisé au Déficit Foncier ;
  • Livraison : 24 mois après DOC.

LES ATOUTS
  • Emplacement idéal : centre-ville historique de Bordeaux
  • à deux pas du Cours Victor Hugo et de la Place Meynard ;
  • Stationnement : places de parking ;
  • Aménagement immeuble : présence de celliers, terrasses et jardin ;
  • Facile d’accès : Bus et Tramway ;
  • Surfaces : moyennes et grandes.
VP068CPB
Mandat N° 39. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
Vendu
Déficit foncierMalraux
RéférenceVP068
VilleBordeaux 33000
Type de bienLocal commercial
Surface46
Précisions financièresFoncier TTC : 290 036 € Travaux TTC : 132 183 €

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