BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


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Coup de cœur
Maison individuelle Saint-Aubin-de-Médoc 85 m²
342 373 €
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SAINT-AUBIN DE MÉDOC
Saint Aubin fait partie de Bordeaux Métropole (anciennement CUB de Bordeaux) et bénéficie par conséquent des transports en commun de TBM.
Proximité de l'océan et de Bordeaux
St Aubin de Médoc allie à la fois campagne et atouts d’une ville. La catégorie socio professionnelle la plus représentée dans la commune de Saint Aubin : les cadres / 94% de maisons et 6% d'appartements. La ville possède toutes les infrastructures scolaires : maternelles, primaires, un collège et un lycée. Sur 3500 hectares que compte la ville, 2 700 hectares sont composés de forêts d’où l’appellation donnée à la commune de « Village nature ». Nombreuses promenades pédestres et pistes cyclables.

LE PROGRAMME
  • Idéal résidence principale ou secondaire
  • Possibilité défiscalisation Loi Pinel
  • Résidence sécurisée située dans un quartier calme et résidentiel

COMPOSITION
5 Villas de plein pied
T4 de 110 à 120 m². Piscines privées en option et garages privatifs.
7 Maisons à étage
Sur des parcelles allant de 120 à 503 m². T4 de 85 m². Piscines privées en option / Places de parking privatives / Local vélo privatif.

PRESTATIONS
Les prestations intérieures sont définies dans le cahier des charges. Elles pourront être néanmoins adaptées à la carte en fonction des souhaits des clients, sous réserve du respect des contraintes techniques.
VM280CPB
Mandat N° 94. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
PinelRT-2012
RéférenceVM280
VilleSaint-Aubin-de-Médoc 33160
TypeIndividuelle
Surface85.29
Séjour25
Superficie du terrain120 m²
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 24.9 m²
• Cuisine, 7.11 m²
• WC, 4.74 m²
• Entrée, 5.69 m²
• Palier, 4.01 m²
• Salle de bains, 4.74 m²
• WC, 1.38 m²
• Chambre 1, 10.66 m²
• Chambre 2, 10.68 m²
• Chambre 3, 10.28 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année2021   Neuf
État généralNeuf
ExpositionTraversant
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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