BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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Spécial investisseur
Ensemble immobilier Bordeaux
À partir de 474 611 €
À partir de 474 611 €
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Les points forts :
  • Cour intérieure ouverte sur terrasse
  • Patio éclairant les appartements sur tous les niveaux
  • Tropézienne en bois sur toiture
  • Garage
  • Emplacement idéal en centre-ville historique de Bordeaux
  • A proximité de la place de la Victoire, des commodités et commerces.
Situé en centre-ville historique de Bordeaux, le Cours Aristide Briand est assez agréable, il dispose de cafés et restaurants en son sein. A deux pas de la gare routière « Bourse du Travail », le cours est desservi par les transports en commun ce qui le rend d’autant plus accessible.
Il jouit également de l’ensemble des avantages liés à sa proximité avec la Place de Victoire tant au niveau des axes de circulation que des différents divertissements qui y ont lieu tels que les spectacles et concerts.

LE PROJET
La démarche du projet est liée tout particulièrement au coeur historique de Bordeaux et permet de proposer des habitations en lien avec son environnement.
Le projet concerne la démolition d’un bâtiment donnant au 106 Cours Aristide Briand et la restauration du bâti situé au 89 rue Henri IV. Le projet neuf est situé Cours
Aristide Briand est conçu en fonction de la réglementation du PLU 3.1 ville de pierre. La restauration des bâtiments se situe dans l’enveloppe du gabarit existant.
Une cour intérieure en RDC séparera le bâtiment ancien du neuf. Dans l’existant, une tropézienne sera intégrée à la toiture afin d’’apporter de la lumière naturelle au corps du bâti relativement long. Il s’agira de 6 logements  répartis sur 3 niveaux, allant du T3 au T4, l’ensemble de ce projet sera simple et épuré avec une touche contemporaine minimaliste.

FICHE TECHNIQUE
Typologie : 6 lots ;
Surface habitable : de 67,2 m2 à 83 ;
Niveau : 3 ;
Prix des travaux : A partir de 258 716 € TTC ;
Défiscalisation : Pinel optimisé au Déficit foncier,
Déficit foncier ;
Livraison : 24 mois après DOC
VN108CPB
Mandat N° 36. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
Déficit foncierPINEL réhabilité
RéférenceVN108
PiscineNon
VilleBordeaux 33000

Lots disponibles

SurfacePrixBalcon
Terrasse
CaveEtat
1 82 m² 610 529 €Oui OuiDisponible Détails
5 61 m² 474 611 €Non OuiDisponible Détails

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