BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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Coup de cœur
Ensemble immobilier La Rochelle
À partir de 424 710 €
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LA ROCHELLE, EN COEUR DE VILLE
Parmi les plus anciennes rues de La Rochelle, la rue du Palais apparaît sur les dessins dès le XIIIème siècle. Typiquement rochelaise, l’artère est longée de belles arcades et relie la Grosse Horloge à la place de Verdun.A 3 min à pied du Vieux Port et à 4 min du Marché Central, l’immeuble est à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces et services, écoles, lignes de bus, gare TGV… Dans ce secteur idéalement situé et préservé, la qualité de vie proposée sera en accord avec les prestations réalisées.Trois logements seront totalement réhabilités, parties communes et privatives. De type 2 bis, les appartements traversants ont été conçus pour offrir une réelle fluidité spatiale et un maximum de lumière naturelle. Entre rue et cour, on pourra profiter d’une double orientation Est-Ouest avec les espaces nuits côté cour, au calme.

LE PREMIER PROJET SO-HO EN RÉHABILITATION D’IMMEUBLE
Le concept de SO-HO, a été développé en 2004 par l’architecte japonais Riken Yamamoto. L’objectif est de créer une pièce entièrement indépendante du reste du logement tout en restant aussi facilement accessible que les autres pièces.Dans sa démarche, l’architecte visait à réduire les déplacements urbains en installant dans le même immeuble les logements et des petits bureaux pour les indépendants. SO-HO illustre pleinement l’évolution des comportements, correspondant parfaitement aux indépendants ou aux employés qui pratiquent le télétravail.Ce projet innovant et moderne apporte une toute autre dimension architecturale à cet immeuble historique.

LE CONFORT OPTIMAL
• Parquet en chêne dans les pièces de vies et chambres. Sol souple tissé Chilewich dans les chambres et salle d’eau intégrée.
• Chauffage électrique à fluide caloporteur générant une chaleur douce
• Cuisine aménagée et équipée sur mesure
• Meuble salle de bain spécialement conçu et fabriqué pour nos projets.
• Receveur de douche extra-plat, robinetterie haut de gamme, WC suspendu
• Voilages et rideaux occultants
• Peintures aspects velours

LES AVANTAGES FISCAUX
La restauration de la RUE DU PALAIS permet d’investir en Malraux, Déficit foncier (100%) , résidence principale ou secondaire.
VN128CPB
Mandat N° 51. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
Déficit foncierMalraux
RéférenceVN128
VilleLa Rochelle 17000

Lots disponibles

SurfacePrixBalcon
Terrasse
CaveEtat
01 64 m² 478 058 €Oui NonDisponible Détails
02 64 m² 441 414 €Non NonDisponible Détails
03 63 m² 424 710 €Non NonDisponible Détails

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