BARON Immobilier
26 rue du Petit Parc
33200 Bordeaux


09 53 60 61 64
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Programme neuf Nantes
À partir de 197 400 €
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La signature architecturale épurée d’une réhabilitation contemporaine
Élégante et contemporaine, “Villa Saint-Félix” capte la lumière et s’ouvre sur un coeur d’îlot. Conçu à l’origine pour un usage de bureaux, l’immeuble, au volume général préservé, a été harmonieusement rénové pour créer des logements confortables. La création d’un espace “attique” au 3e étage permet à certains appartements de profiter d’espaces extérieurs privatifs aménagés. Le contraste de la pierre et du bois naturel appose une signature épurée au relief des façades pour une réhabilitation de style résolument moderne.

Information démembrement
Durée : 15 ans
Valeur économique de la nue-propriété : 63%
Valeur économique de l’usufruit : 37%

Prestations
◗ Aspect extérieur
• Façades en enduit blanc et bardage en bois
• Toitures en pente acier
• Garde-corps en béton / métal laqué / aspect bois
◗ Parties privatives
• Parquet dans les pièces principales
• Terrasses, loggias et balcons en dalle sur plot à l’étage
• Volets roulants électriques dans les pièces principales
• Meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette
• Placards aménagés
• Chaudière individuelle au gaz / électrique
◗ Parties communes
• Espace vert paysager
• Hall d’entrée décoré par l’architecte
• Résidence avec un système de digicode et un vidéophone et hall d’entrée équipé de Vigik
• Local à vélos

Une excellente desserte
◗ En voiture : A83 vers Bordeaux (347 km). A11 vers Paris (382 km).
◗ En train : Gare SNCF de Nantes à 3 km (Paris en 2h10, 21 TGV quotidiens).
◗ En avion : Aéroport international de Nantes-Atlantique à 14 km.
◗ En bus : Arrêt "JB De La Salle" à 250 m : lignes 48 vers l’aéroport de Nantes et 60 vers le centre-ville. Arrêt "Rond-Point de Rennes" à 500 m : lignes 10, 11, 20, 22, 71 vers le centre-ville.
◗ En tramway : Ligne 2 : arrêt "Michelet Sciences" à 500 m.
VN178CPB
Mandat N° 79. Nos honoraires : page/honoraires-fr_153.htm
DémembrementNue-propriétéRT-2012
RéférenceVN178
Livraison à partir du4ème trimestre 2020
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AscenseurOui
PiscineNon
AutresLocal à vélo
Visiophone
Volets électriques
VilleNantes 44000

Lots disponibles

SurfacePrixBalcon
Terrasse
CaveEtat
1001 70 m² 197 400 €Oui NonDisponible Détails
1006 93 m² 282 400 €Oui NonDisponible Détails

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